10 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 207 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250673496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
87090250673496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 151 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 387 950 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 219 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 717 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 704 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 223 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 816 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 359 350 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.