5 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 116,1 m² · constr. 2004 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250674154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
87090250674154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 369 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 484 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 224 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 507 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 452 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 779 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 216 433 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 247 703 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 208 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 970 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 368 951 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 621 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.