6 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 95,4 m² · constr. 2006 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250674219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
87090250674219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 415 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 252 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 263 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 395 950 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 305 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 213 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 248 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 454 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 819 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 710 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 350 880 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 017 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.