4 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 132,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250674433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
87090250674433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 676 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 463 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 334 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 268 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 697 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 902 $ Poids 57 % |
| 7 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 939 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 441 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 369 570 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 975 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 725 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 249 361 $ Poids 36 % |
| 11 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 286 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 597 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.