6 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 1 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250674490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
87090250674490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 184 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 174 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 395 672 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 729 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 477 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 821 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 200 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 637 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 227 638 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 343 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 926 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 871 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.