2 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 154,6 m² · constr. 2009 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250674668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
87090250674668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 296 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 560 247 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 500 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 556 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 471 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 109 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 389 623 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 324 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 091 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 206 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 549 $ Poids 42 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 930 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 870 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 284 $ Poids 29 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 273 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.