1 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 138 m² · constr. 1985 · terrain 1 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250674936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
87090250674936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 137 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 498 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 473 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 437 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 274 656 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 284 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 371 764 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 311 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 576 $ Poids 51 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 899 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 400 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 377 518 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 213 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 129 $ Poids 42 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 152 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.