83 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 110,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250675008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
87090250675008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 354 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 908 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 217 608 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 503 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 249 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 26 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 458 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 331 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 328 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 488 031 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.