92 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 131,6 m² · constr. 2011 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 396 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250675262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
87090250675262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 59 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 407 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 525 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 523 104 $ Poids 73 % |
| 5 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 564 $ Poids 54 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 980 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 775 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 174 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 945 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 057 $ Poids 35 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 774 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.