87 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 130,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250675278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
87090250675278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 405 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 521 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 388 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 666 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 414 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 533 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 999 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 229 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 605 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 804 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 955 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.