30 Avenue LECLERC · La Sarre
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250680372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
87090250680372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 245 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 385 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 467 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 418 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 898 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 378 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 392 584 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 059 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 267 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 458 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 234 321 $ Poids 61 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 788 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 268 333 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.