88 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 97,6 m² · constr. 2007 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250681291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
87090250681291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 421 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 167 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 399 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 237 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 306 966 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 448 898 $ Poids 88 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 412 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 468 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +990 $ | 201 656 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 229 671 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 100 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 217 059 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 244 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 460 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 588 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 526 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 877 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.