17 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250681934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
87090250681934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 134 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 374 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 440 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 525 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 381 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 877 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 299 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 278 920 $ Poids 67 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 702 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 261 789 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 199 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 420 187 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.