76 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 108,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250681971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
87090250681971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 165 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 376 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 959 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 416 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 035 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 931 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 383 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 796 $ Poids 67 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 705 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 262 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 305 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 489 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 229 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.