22 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250682447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
87090250682447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 23 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 381 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 387 196 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 162 $ Poids 94 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 624 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 571 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 183 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 284 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 282 644 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 663 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 041 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 97 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 426 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 111 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 200 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 708 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 716 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.