30 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250683120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
87090250683120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 63 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 371 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 111 $ Poids 97 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 218 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 376 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 321 708 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 615 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 238 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 706 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 273 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 895 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 110 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 415 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 120 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 758 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.