34 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250683381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
87090250683381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 246 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 356 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 305 687 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 141 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 640 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 50 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 352 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 774 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 82 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 395 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 605 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 285 196 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 545 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 205 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 606 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 176 454 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 713 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 248 802 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.