25 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250683685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
87090250683685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 285 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 363 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 84 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 359 342 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 350 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 574 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 193 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 564 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 625 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 179 907 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 52 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 402 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 729 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 348 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 215 $ Poids 68 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 602 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 291 168 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.