80 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250683829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
87090250683829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 120 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 389 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 764 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 54 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 723 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 648 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 188 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 383 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 207 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 756 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 863 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 64 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 435 272 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 841 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 229 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 205 027 $ Poids 68 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 699 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 121 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.