5 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250684192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
87090250684192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 164 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 385 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 860 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 393 182 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 712 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 367 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 561 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 462 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 384 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 766 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 268 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 750 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.