9 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 167,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ -2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250684390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
87090250684390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 330 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 666 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 507 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 241 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 661 $ Poids 50 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 032 $ Poids 38 % |
| 7 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 408 058 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 223 m · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 635 286 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 068 $ Poids 14 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 882 $ Poids 12 % |
| 11 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 085 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 257 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.