76 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250684700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
87090250684700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 378 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 50 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 386 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 240 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 195 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 136 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 373 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 85 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 632 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 669 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 179 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 305 $ Poids 69 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 666 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 258 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 612 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 216 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.