69 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250684848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
87090250684848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 209 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 389 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 726 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 188 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 341 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 840 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 148 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 331 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 146 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 435 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 224 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 360 015 $ Poids 65 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 713 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 270 795 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.