73 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250684995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
87090250684995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 21 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 185 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 381 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 294 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 200 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 696 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 183 836 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 118 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 425 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 811 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 263 177 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 688 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.