5 Rue LAFLAMME · La Sarre
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 129,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250690522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
87090250690522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 515 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 410 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 731 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 382 785 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 436 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 354 770 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 260 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 422 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 052 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.