69 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 77,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250690525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
87090250690525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 24 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 274 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 162 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 419 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 225 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 072 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 539 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 212 125 $ Poids 67 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 741 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 262 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 804 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 330 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 917 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 125 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 309 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 828 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 129 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 213 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.