65 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250690836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
87090250690836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 242 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 377 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 719 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 319 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 474 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 88 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 606 $ Poids 66 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 641 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 263 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 406 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 229 817 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 944 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.