10 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250691209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
87090250691209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 96 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 386 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 558 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 460 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 394 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 658 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 628 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 737 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 353 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 655 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.