66 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 87,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250691251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
87090250691251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 174 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 179 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 333 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 252 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 331 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 200 609 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 453 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 277 307 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 572 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 242 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 417 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 391 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 878 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 035 $ Poids 68 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 228 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 385 754 $ Poids 64 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 773 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 318 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 810 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 320 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 387 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 214 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.