60 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 115,4 m² · constr. 1980 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250691671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
87090250691671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 190 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 396 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 407 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 367 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 942 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 890 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 302 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 405 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 228 167 $ Poids 57 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 638 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 275 330 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.