10 Avenue TRUDEL · La Sarre
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250692138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
87090250692138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 7 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 897 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 45 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 414 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 449 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 442 080 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 206 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 913 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 651 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 546 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 863 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 741 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.