88 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250693065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
87090250693065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 92 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 60 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 413 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 605 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 202 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 715 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 238 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 764 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 379 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 81 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 672 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 287 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.