89 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 180,5 m² · constr. 1989 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250693498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
87090250693498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 92 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 435 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 101 $ Poids 65 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 991 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 261 981 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 113 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 398 512 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 917 $ Poids 40 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 287 $ Poids 28 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 361 891 $ Poids 24 % |
| 7 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 442 $ Poids 11 % |
| 8 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 675 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 180 $ Poids 8 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 497 237 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.