93 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 85,2 m² · constr. 1988 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250693606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
87090250693606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 258 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 185 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 534 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 537 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 206 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 431 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 262 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 637 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 632 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 249 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 360 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 733 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 329 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 814 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 326 950 $ Poids 63 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 247 582 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.