236 Avenue CHEMIN-DE-FER O · La Sarre
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250755326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
87090250755326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 396 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 692 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 817 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 209 911 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 620 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 394 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 305 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 581 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 334 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 171 $ Poids 57 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 349 406 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 314 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 516 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 196 116 $ Poids 48 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 199 181 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 358 829 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.