Avenue CHEMIN-DE-FER O · La Sarre
Valeur estimée
494 500 $
Autre · 4 219 $/m² · 117,2 m² · terrain 629 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 680,9 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 568 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250783404200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 200 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
87090250783404200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 576 $ Poids 11 % |
| 2 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.