160 Avenue CHEMIN-DE-FER O · La Sarre
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 63,4 m² · constr. 1960 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 97 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250784904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
87090250784904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 19 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 298 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 877 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 880 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 810 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 809 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 149 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 562 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 585 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 73 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 221 907 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 483 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 958 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 755 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 111 $ Poids 36 % |
| 9 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 290 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 896 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 658 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 56 697 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 729 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.