131 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 76 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250794264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
87090250794264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 84 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 235 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 279 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 212 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 370 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 154 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 754 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 467 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 124 981 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 655 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 134 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 857 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 448 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 202 107 $ Poids 59 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 485 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 527 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 196 809 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 535 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 421 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.