127 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250794414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
87090250794414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 368 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 188 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 646 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 515 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 741 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 93 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 283 117 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 74 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 786 $ Poids 70 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 272 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 445 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 240 331 $ Poids 59 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 020 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 462 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 884 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 439 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.