123 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250794574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
87090250794574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 249 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 310 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 367 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 181 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 878 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 146 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 398 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 503 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 154 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 435 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 194 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 541 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 846 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 185 553 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 245 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 081 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.