119 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250794724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
87090250794724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 366 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 173 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 86 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 240 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 630 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 148 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 491 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 218 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 872 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 312 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 713 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 222 072 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 231 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 838 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 178 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 114 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 264 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 255 482 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.