131 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250795266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
87090250795266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 426 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 233 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 317 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 777 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 304 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 288 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 533 $ Poids 58 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 380 183 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 578 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 985 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 373 778 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 826 $ Poids 46 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 920 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 499 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.