127 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250795416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
87090250795416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 16 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 411 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 208 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 303 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 227 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 292 $ Poids 52 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 361 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 296 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 281 797 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 590 $ Poids 47 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 579 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 817 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 906 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 120 739 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.