123 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 69,3 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250795566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
87090250795566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 161 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 203 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 88 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 225 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 746 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 344 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 119 718 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 435 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 671 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 152 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 681 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 729 $ Poids 56 % |
| 8 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 460 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 636 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 305 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 131 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 322 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 193 784 $ Poids 45 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 087 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.