120 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 74,6 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250795721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
87090250795721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 193 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 210 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 88 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 233 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 382 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 123 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 293 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 152 792 $ Poids 74 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 683 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 771 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 368 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 200 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 694 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 133 108 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 452 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 358 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 943 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 704 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 157 822 $ Poids 48 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 175 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.