115 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 71,7 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250795876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
87090250795876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 143 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 199 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 114 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 725 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 331 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 117 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 652 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 185 884 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 243 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 143 004 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 410 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 158 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 654 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 149 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 318 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 188 825 $ Poids 53 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 249 797 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 286 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 129 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 730 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +650 $ | 125 693 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.