131 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 114,1 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 193 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250796268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
87090250796268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 122 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 298 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 422 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 206 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 215 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 278 679 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 226 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 456 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 764 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 855 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 171 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 264 565 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 677 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 346 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 676 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 197 186 $ Poids 47 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 975 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 119 786 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.