127 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 90,3 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 115 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250796418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
87090250796418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 130 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 160 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 218 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 412 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 668 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 860 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 135 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 669 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 201 956 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 665 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 164 934 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 209 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 207 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 180 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 357 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 203 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 470 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.