116 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 106,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250796793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
87090250796793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 366 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 195 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 213 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 266 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 134 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 252 495 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 91 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 287 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 692 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 329 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 508 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 858 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 675 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 187 707 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 615 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 423 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 764 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 86 767 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 777 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.