115 3E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 87,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250796878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
87090250796878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 122 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 161 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 367 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 204 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 182 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 688 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 624 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 208 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 842 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 645 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 291 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 200 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 197 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −12 902 $ | 211 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 75 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 222 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 730 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 634 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 166 699 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.